WE MADE THE TRUST 不動産のことならYSトラスト

取引高 949.47億円 述べ取引高 顧客満足度 97.7%
SCROLL

MESSAGE メッセージ

不動産を安全に高く売りたい

その気持ちに
YSトラストは応えます。

当社には物件が{安全に高く売れる}
仕掛けがあります。

  • POINT 01 信託銀行+ディベロッパー
    出身者だから
    担保できるクオリティ

    開発用等から不動産の販売・賃貸・管理まで手がけたディベロッパーとしての経験、そして不動産仲介や証券代行、相続関連業務といった財産の管理・処分等に関連する「併営業務」を担った信託銀行での経験が、弊社だからこそ実現できるクオリティにつながっています。

  • POINT 02 豊富な取引実績から
    培われた成功理論

    信託銀行時代には2年間で約1,500億円(東京電力関連)の資産売却仲介を担当し、資産価値のつきづらいものから数百億の都心立地まで大小の取引を実行してきました。
    様々な経験を通して培われた成功理論こそが他社との差別化ポイントです。

  • POINT 03 お客様にとことん
    寄り添う営業スタイル

    大きな組織ではどうしても「組織の理論」や「利益」が優先し、お客様のお気持ちやご事情は二の次になることが私にはどうしても許せず、自身の思いに正直に生きるために独立を決意して今に至ります。お客様第一の当社の理念はそうした経験や業界標準への反骨の表れです。

TOP MESSAGE メッセージ

TOP MESSAGE メッセージ

代表取締役 栗山 智明

宅地建物取引士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士

少子高齢化に伴う社会保障費の増加、そしてそれを支える現役世代への負荷増大。私たちが育った昭和では考えられない厳しい時代が訪れています。
こうした時代背景の中で、これから先の未来にはますます残された人たちに託す「モノ」の重要性が高まることは容易に想像され、そのお手伝いをするアセットマネージャーのニーズや責任は大きなものとなっていくと考えています。
この流れは同時にこの業界で働く全ての人間のアップデートがとても重要であることを意味し、一方から見た評価ではなく、多面的な評価ができるシステムを作り上げていくこと、それに伴う人材育成が課題です。例えば、医療現場では標準化されている「セカンドオピニオン」はまだまだ不動産業界では浸透しておらず、お客様第一の結果が導かれていない場面も多く見られます。私たちはそんな業界標準を新時代にフィットさせ、すべての関わる人間にとっての利益を生み出せる仕組みづくりを日々模索していきます。
小さな会社ではありますが、誰もが笑顔になれる社会の実現を当社の存続目的とし、
納税、特に相続税に関するお悩みを抱え、困り果てている多くのお客様に不動産を切り口に、私どもの知識や経験を活かしたサービスを提供し、一人でも多くのお客様の未来を作り、笑顔あふれる人生を送っていただく。
そんな思いを胸に、精進していく所存です。

略歴

昭和40年 茨城県下館市(現筑西市)生まれ。
昭和63年 藤和不動産(株)(現:三菱地所レジデンス(株))入社。
主にマンション用地仕入れ~ 企画、法人営業を担当。
平成 8年 (株)ゴールドクレスト入社。
創業間もないマンション販売会社がマンションデベロッパーとして転換するための用地仕入責任者として入社し、
現在の同社の礎を築き、株式公開の一助を果たした。 (同社は現在一部上場)。
平成10年 中央信託銀行(現:三井住友信託銀行)入社。不動産仲介営業。
平成12年 中央三井信託発足後も一貫して不動産仲介業務を担当し、主にデベロッパー向け素地仲介を担当。
平成18年 中央三井信託銀行 不動産営業第一部 次長。
一般事業法人向け仲介営業とともに不動産営業部隊の内部管理総責任者。
平成22年 中央三井信託銀行 不動産投資営業部長。
不動産ファンドを中心とした収益不動産の仲介業務総責任者。
平成24年 三井住友信託銀行 不動産営業第三部部長。
主に東京電力資産売却案件担当部長として業務にあたったほか、一般事業法人の不動産ソリューション業務も担当。
主な実績として、
・東京電力資産売却は東京電力管内(関東甲信越、福島)に広がる約 220 物件、
金額約1500億円の売却活動を1年で遂行

・某製造会社の北区所在工場約17,000坪の資産売却
・某保険会社の全国40ヶ所の資産売却
など、各種提案を重ね不動産ソリューションを実践。
平成27年 三井住友信託銀行 退社。
YSLコンサルティング(株)設立。
平成30年 宅建業者としてYSトラスト(株)設立、現在に至る。

SALE RESULT メッセージ

総額 ※2023年度実績 949.47億円
安心の売却実績
多彩な売却実績の一部をご紹介
京都市所在ラグジュアリーホテル
保有することのステイタスに着目し国内投資家に提案し購入に導いた
東京都世田谷区所在自宅敷地での等価交換事業
相続税納税のための自宅敷地売却のご相談。相続税以外にも広大な敷地にかかる固定資産税の負担も大きく、適正な自宅敷地との分割と、自宅以外での等価交換事業による収益マンション取得を提案。未利用敷地の収益化と固定資産税負担軽減が実現可能となった。
川崎市中原区所在 社宅跡地
入札案件で信託銀行、大手仲介会社と競合したが物件エリアに強いデベロッパーに持ち込み落札に導いた(写真は現在の様子)
東京都港区所在 社宅活用コンサルティング
築53年超、1・2階が変電設備の老朽化社宅。変電設備の騒音問題を防音設備付賃貸マンションにリノベーションすることで解消し、かつ高収入を可能とする提案を実施。
東京都江戸川区所在 賃貸マンションの売却
築30年超のオーナー様個人が管理する賃貸マンションの大規模修繕にかかる負担削減のための売却。老朽化、遵法性疑義の問題を把握しマーケティングを実施の上、最有効使用可能な不動産会社複数社をピックアップし、弊社とりまとめによる限定入札を実施。
収益不動産を保有する法人のM&A
亡くなったオーナー様の奥様が承継した、江東区所在賃貸倉庫をメインに保有する法人の解散を目的とした不動産売却の相談。不動産売却後の解散よりも最終手取額において有利になる株式売却を提案。不動産会社が購入。

CUSTOMER お客様の主なご相談内容

WORKS 業務内容

CONTACT

会社概要

会社名 YSトラスト株式会社
所在地 東京都港区虎ノ門5-13-1 虎ノ門40MTビル7階
役員 代表取締役 栗山智明
会社設立 平成30年2月16日
資本金 300万円
事業内容 宅地建物取引業 不動産総合コンサルティング業
免許 宅地建物取引業 東京都知事(2)第101813号
加盟団体 (公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
法律顧問 愛宕虎ノ門法律事務所
会計顧問 フィールズアカウンティンググループ

業務提携先

株式会社角田税務会計事務所(クライアント様の不動産相談)
東電不動産株式会社(不動産全般)
かんべ土地建物株式会社(不動産全般)
株式会社サファリ・キャピタル(不動産先般・金商法取引)
株式会社さくらエステート(総合コンサルティング・不動産全般)
株式会社SHOW建築設計事務所(建築設計顧問)

主な取引先
(仲介・コンサルティング実績)

東京電力グループ、野村不動産㈱、東京建物㈱、積水ハウス㈱、
㈱アルバック、平和不動産㈱、 いちごオーナーズ㈱、
㈱ゴールドクレスト、東武不動産㈱ ファーストブラザーズ㈱
㈱フージャースアセットマネジメント、みずほ不動産投資顧問㈱他